По прогнозам аналитиков, 2023 год в целом может оказаться рекордным по объему выдачи ипотеки.
Frank Media. По данным делового издания, уже в сентябре российские банки могут поставить новый рекорд: 1,064 триллиона рублей выдач по ипотеке. В этом случае результат рынка за месяц окажется примерно равен показателю за весь 2012 год, это 1,073 триллиона рублей. В Frank RG считают, что за весь 2023 год ипотека также может установить новый рекорд по объему выдач: 19 триллионов рублей против 14,8 триллиона в 2022 году.
В условиях роста ставок по рыночным программам люди брали ипотеку, пытаясь успеть оформить ее по старым ставкам или по льготным государственным программам, опасаясь за их доступность в будущем. Издание приводит точку зрения экспертов ВТБ, которые отмечают, что на фоне ужесточения требований к льготным программам и серии роста ключевой ставки в четвертом квартале на рынке ипотеки произойдет «охлаждение». В банке считают, что в выдачи жилищных кредитов могут составить на рынке около 1,2 триллиона рублей, что примерно на четверть ниже, чем в конце прошлого года.
В ПСБ изданию подтвертдили, что в августе кредитная активность населения повысилась. Заместитель директора департамента по развитию премиального сегмента, инвестиционных и ипотечных продаж ПСБ Марина Заботина отмечает, что в банке увеличился объем ипотечных выдач по классическим программам. Квартиры будут приобретать те заемщики, кто остро нуждается в улучшении жилищных условий. Спрос будет смещаться на льготные программы, где действуют более доступные процентные ставки.